Gemengd gebouw met veel mogelijkheden! Ben je zelfstandige en wil je je bedrijf combineren met je huis? Ben je een gezin op zoek naar een rustig toevluchtsoord met de mogelijkheid van extra huurinkomsten? Ben je op zoek naar een woning om samen in te wonen? Dan is dit de woning voor jou !!!!!
Dit charmante pand met veel karakter is genesteld in het hart van de belangrijkste verkeersaders van Waals-Brabant (4 Bras de Baisy-Thy), met ononderbroken uitzicht over het platteland ... Dit pand kan nog evolueren volgens uw plannen en biedt “vele mogelijkheden”, dus een bezoek is essentieel, evenals een volledige presentatie van het dossier / Plannen ....
Huidige stedelijke situatie: Eengezinswoning met bijgebouwen en magazijnen
1/ Woonhuis met 3 slaapkamers, 1 bureau, 2 douchekamers, 2 toiletten, kelder, tuin en terras (momenteel verhuurd)
2/ Bijgebouw met 3 grote studio's (65m2) met keuken, apart slaapgedeelte (14m2), badkamer, wc, kasten (actieve huurcontracten) die op norm gebracht moeten worden (PU toegekend).
3/ Magazijnen van 400m2 verdeeld in 2 onafhankelijke ruimtes met sectionale deuren / een doucheruimte, aparte wc, kantoor en werkplaatsen en talrijke opslagzolders.
4/ Terrein (huidige parkeerplaats) en tuin.
Technische informatie: Gemeenschappelijke bijkeuken.
Gemeenschappelijke centrale verwarming op stookolie (geen leidinggas) - PVC en houten kozijnen - EPC C - Elektriciteit niet conform (moet in overeenstemming gebracht worden met het gewenste gebruik van het pand).
P
Chaussée de Namur 5 - 1470 Genappe Baisy-Thy
| Referentie | 6732679 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 166 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 940 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| parking buiten | Ja |
| renovatie - jaar | 2024 |
| verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| keuken | Ja |
| type verwarming | collectief |
| lift | Nee |
| dubbele beglazing | Ja |
| type verwarming | stookolie cv |
| keuken - type | VS volledig geïnstalleerd |
| badkamer | douche en ligbad |
| type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Oriëntatie | noordoosten |
|---|---|
| Type buurt | Vrij zicht |
| Type buurt 2 | uitzicht op het platteland |
| oriëntatie van de voorgevel | zuidwesten |
| O-Peil | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| breedte aan straatkant | 22 m |
|---|---|
| bebouwde oppervlakte | 640 m² |
| terras 2 | 15 m² |
| toiletten - aantal | 2 |
| aantal douchekamers | 2 |
| slaapkamer 1 | 50 m² |
| slaapkamer 2 | 14.4 m² |
| slaapkamer 3 | 9.1 m² |
| gevelbreedte - breedte | 22 m |
| terras - aantal | 1 |
| woonkamer | 32 m² |
| keuken | 16 m² |
| bureau | 9 m² |
| terras 1 - oriëntatie | noordoosten |
| wasplaats | Ja |
|---|---|
| bureau | Ja |
| zolder | Ja |
| kelder | Ja |
| ruimte vrij beroep | Ja |
|---|---|
| terrein - type |
| winkels | 3000 m |
|---|---|
| openbaar vervoer | 20 m |
| sportcentrum | 5000 m |
| winkels in de buurt | Ja |
| openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| sportcentrum in de buurt | Ja |
| autostrade in de buurt | Ja |
| autostrade | 5000 m |
| kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 933 € |
|---|---|
| kadaster - sectie | |
| kadastraal inkomen (€) - bedrag | 933 € |
| onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| bewoner | Ja |
| bewoner | |
| minimum verhuurprijs - bedrag | 850 € |
| riolering | Nee |
|---|---|
| elektriciteit | Ja |
| telefoonbekabeling | Ja |
| water | Ja |
| type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|
| terras 1 | 30 m² |
|---|
| vloerbedekking - type | parket |
|---|
| capaciteit olietank | 2500 |
|---|---|
| elektriciteitskeuring beschikbaar | ja, niet conform |
| alarm | Ja |
|---|
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 234 |
| E totaal | 46906 |
| EPC unieke code | 20230228005139 |
| EPC valid until | 03/22/2033 00:00 |
| EPC datum | 03/22/2023 00:00 |
| renovatieverplichting | Ja |
